【大发快3走势图规律】国务院办公厅:个人出租住房收入可减半征收个税|住房|个人

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  原标题:国务院办公厅:买车人出租住房收入可减半征收大发快3走势图规律个税

  新京报快讯(记者 赵实)近段时间以来,发展住房租赁市场先后大发快3走势图规律成为国务院常务会、国新办发布会上大发快3走势图规律的重点话题。大发快3走势图规律6月3日,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,提出到2020年形成住房租赁市场、保障及法规制度的另4个多完善体系,值得注意的是,商业大发快3走势图规律用房改建后可作为租赁住房被写入《意见》,买车人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底前可免征增值税。

  买车人出租住房收入可减半征收个税

  意见指出,可通过租赁、购买等最好的土办法 多渠道筹集房源,提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平,住房租赁企业将享受生活性服务业的相关支持政策。已建成的住房或新建住房,也可用于开展租赁业务,房地产开发企业与住房租赁企业可商务相互合作发展租赁地产。一起,将推行住房租赁合同示范文本和合同网上签约,落实住房租赁合同登记备案制度。

  对依法登记备案的住房租赁企业、机构和买车人,将获得税收优惠政策支持。意见表明,买车人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,买车人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底以后可按规定享受免征增值税政策;房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率。对于一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选折 适用简易计税最好的土办法 ,按照5%的征收率计算缴纳增值税。对于买车人出租住房所得的收入,可减半征收买车人所得税;对买车人承租住房的租金支出,将结合买车人所得税改革,统筹研究有关费用扣除难题。

   租房人凭居住证可享教育医疗服务

  意见要求各地制定支持住房租赁消费的优惠政策最好的土办法 ,引导城镇居民通过租房防止居住难题,提取住房公积金支付房租的手续也将比较复杂。非本地户籍承租人按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证后,可享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。

  很多租房族遇到的被房东随意解约的难题,也在本次新政中被禁止,意见要求,在住房租赁合同的期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金。

  公租房保障最好的土办法 也有所变化,将实行内部结构保障与租赁补贴并举,支持公租房保障对象通过市场租房,政府对符合条件的家庭可能给予租赁补贴,补贴标准将结合市场租金水平和保障对象实际情形选折 。此外,还将鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本商务相互合作(PPP)模式,将现有的政府投资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理,在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员,凡符合当地城镇居民公租房准入条件的,都将纳入公租房保障范围。

  商业用房改建后可作为住房出租

  在土地资源配置方面,各地应将新建租赁住房纳入住房发展规划,并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排,鼓励地方政府盘活城区存量土地,采用多种最好的土办法 增加租赁住房用地有效供应,新建租赁住房项目用地以招标、拍卖、挂牌最好的土办法 出让的,出让方案和合同中应明确规定持有出租的年限。

  意见明确,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。现有住房也可按照国家和地方的住宅设计规范进行改造后出租,但不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,不可以确保消防设施完好有效。

责任编辑:王浩成