十分快三_福彩快三骗局大小单双楼市降杠杆不会令房价崩盘 裸泳炒房者或迎灭顶之灾

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摘要: 房价要崩盘何时?你还在裸泳吗?  ■程凯  侯宝林的相声《醉酒》所含个段子,“甲:一摁手电棒电门,出来另有一个光柱。乙:哎,那光出来啦。甲:你瞧一些!你顺着我这柱子爬上去。乙:

 房价要崩盘何时?你还在裸泳吗?

  ■程凯

  侯宝林的相声《醉酒》所含个段子,“甲:一摁手电棒电门,出来另有一个光柱。乙:哎,那光出来啦。甲:你瞧一些!你顺着我这柱子爬上去。乙:噢,那是柱子啊?甲:你爬!乙:那个你爬为啥样啊?甲:你别来一些套,我懂!我爬上去,我爬到半道,你一关电门我掉下来啦……”

  一些段子嘲笑的好像是上了虚幻事物的当,觉得是上了规则改变的当,楼市的规则又要变了,你上当只能?从北京到佛山,整个国庆期间一共有19个城市出台楼市调控最好的法律法子,规则也很简单,要么限购,要么限贷,规则变化之一是给你只能资格买,规则变化之二是给你没钱买。

  一下子亲们就是老实了,也就是踏实了,除了裸泳的人。这是一件大好事,就是来晚了几个月。

  帮我说这19个城市的地方政府你造两根绳子 心,我不信,帮我说这是中央政府为了防止房地产泡沫形成系统性风险,统一安排了这次集体行动,我信了!不管出于什么样的理由调控出台另另有一个,楼市的潮水退去另另有一个,你有只能在裸泳?

  就在上半年的一二线城市疯涨的楼市中,谁在猛加杠杆买房,谁在最疯狂的8月、9月还在加杠杆买房,谁在加杠杆的过程中把被委托人的现金流安排用到了极致,谁就是在裸泳!

  什么不管不顾风险的人,和2015年5、6月份还在股市中加杠杆的人很像,就有把杠杆加在了山顶上;当然,在山顶经常出现下坡路另另有一个,只能人能准确预测到山顶到底在哪里,倘若,当市场越爬越高的另另有一个,感觉到空气将会变稀薄的你,就应该知道要注意了,减仓、降杠杆,而就有加仓、加杠杆。

  认真对比一下2015年的股市和2016年的楼市,还是有就是不一样的地方,也愿因两种裸泳的人的结果不一定一样。

  2015年的股市是加杠杆上去的,讲的故事是“国家牛市”,2016年的楼市是去库存放松限贷限购上去的,讲的故事是“北上广深房价永远涨”;2015年股市的一些波行情刚开始,是查配资查不讲规则不计成本的杠杆打下去的,2016年楼市一些波疯涨行情也到此为止了,是重新把限购和限贷枷锁给市场戴上愿因的。

  不一样的地方,股市配资下的加杠杆是另有一个无底洞,而楼市另另有一个的加杠杆基本是清晰将会说是可控的,股市查配资是从市场抽血走,而楼市的重新限购限贷是防止新的资金进入,并就有要让另另有一个进去的资金出来。另有一个简单的比较,比如说某城市现在二套房首付提到七成,并就有让另另有一个只能按照七成买房的人补到七成,就是很认真地说,股市去杠杆有股灾,楼市降杠杆的所谓的房价崩盘之就是发生。

  房价崩盘的将会性不大,之就是代表在炒房中裸泳的人沒有,倘若房价不再上涨,倘若央行的信贷收紧,倘若杠杆资金的成本上升,什么不管不顾流动性安全的炒房者就会遭遇灭顶之灾,很简单的道理,资金链断了,就完了,哪怕几年后房价重新上涨也和你没多大关系。

  房子一些东西,买卖还是要听政府一段话的,关键是要有节奏感。

  2014年国庆期间,央行对银行金融机构放松了限制,主就是放松了购房贷款的限制,“还清首套房贷,再贷算首套,利率最低7折”,而对于什么将会撤出 了限贷将会根本就只能限贷的城市和地区,二套房三套房甚至更多房,就有还才能贷款的,情况汇报汇报由银行被委托人去把握。一些另另有一个,就应该去买房。

2016年国庆期间,19个城市出台楼市调控最好的法律法子,央行行长周小川在2016年第四次G20财长和央行行长会议上喊话说,“近期中国每段城市房价上涨较快。中国政府对此角度重视,积极采取最好的法律法子助于房地产市场的健康发展。”一些另另有一个,就应该收手。

  觉得,应该更早收手,就在8月份另另有一个收手,当9月份数据出来亲们就有惊呼8月房价还在涨的另另有一个,政府出手调控的预期就很强烈了。甚至早在5月份中央强调防止资产泡沫,强调房价还会涨到天上去的另另有一个,就应该收手了。毕竟,政府面前还才能用的工具越多了,既然放松限购限贷还才能让房价涨上去,收紧限购限贷也还才能让房价稳下来。

  要说房价一些波的行情刚开始了,靠谱!但要说房价就此坚定了,不好说!“在土地的垄断供应制度只能改变的情况汇报下,房价长期下降既不将会,也更不应该成为政策追求的目标。”

  倘若,亲们永远应该强调的是资产配置和杠杆使用的合理性,你就算掌握不了波段,搞不懂市场走势,你为宜应该懂得为啥样让被委托人的资产安全。

  很简单,之就是赌,更之就是大赌,小赌还才能怡情,大赌必然伤身,时间什么的什么的问题 而已。